PHÂN TÍCH CƠ HỘI ĐẦU TƯ NEW CITY PHỐ NỐI 
Đất nền tỉnh đang là cơ hội đầu tư tốt nhất hiện nay.– Đất nền tại các tỉnh đang trở thành điểm đầu tư mới của nhà đầu tư địa ốc vì mức giá khá rẻ, trong khi tiềm năng sinh lời cao.
– Theo hội môi giới BĐS Việt Nam, các dự án phát triển BĐS mới được triển khai rất mạnh tại nhiều tỉnh trên cả nước như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bình Thuận, Đồng Nai, Biên Hòa, Bình Dương…
– Tỷ lệ hấp thụ bình quân tại các dự án ở các tỉnh trong năm 2020 đạt trên 60% lượng hàng. Giá nhà đất tại các tỉnh trong năm 2020 có biến động tăng bình quân khoảng 10%.”
Thị trường bất động sản Hưng Yên còn sơ khai.– Trong số các thị trường bất động sản vệ tinh Hà Nội đang thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư cuối năm 2020 thì Hưng Yên đang ở vị trí dẫn đầu. Nằm ở trung tâm Đồng bằng Bắc Bộ giữa ba thành phố lớn Hà Nội – Hải Phòng – Nam Định, trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Hưng Yên được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận lợi.
– So với các tỉnh ven Hà Nội như: Bắc Ninh, Hải Dưng, Hải Phòng, Bắc Giang, Hà Nam thì giá đất tại Hưng Yên còn rất thấp nên tiềm năng tăng giá rất cao. Đất tại các tỉnh kể trên đã bị đẩy lên mức kịch trần nên không còn tiềm năng tăng giá. Vậy đầu tư tại Hưng Yên thời điểm hiện tại là tiềm năng nhất.
Đất nền Phố Nối đang ở giá trị thực.– Các chuyên gia nhận định, những khu vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh, hạ tầng phát triển tốt như Phố Nối sẽ là cơ sở để BĐS tăng giá cũng như thanh khoản của đất nền rất tốt. Đồng thời, sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Đây chính là nguyên nhân khiến BĐS Phố Nối “”xưng vương”” trong năm 2021
– Đất nền Phố Nối hiện tại chưa bị thổi giá do cơn sốt thị trường nên rất thích hợp với việc mua để đầu tư.
– Việc tăng giá là tất yếu: Phố nối được quy hoạch phát triển thành trung tâm khu công nghiệp. Phố Nối đã thu hút hơn 25 nhà đầu tư nước ngoài như Tập đoàn CJ (Hàn Quốc), Công ty HYUNDAI ALUMINUM (Hàn Quốc), Công ty PULPPY CORELEX (Hồng Kông), Công ty KONISHI (Nhật Bản), Công ty NED DECK MARINE (Hà Lan)…khiến đô thị Phố Nối phát triển sôi động hơn khi có lực lượng lao động chất lượng cao đổ về đây.”
New City Phố Nối có giá rẻ nhất khu vực.– Hiện tai trong địa bàn Phố Nối có rất nhiều các dự án như:
+ TNT: Giá giao động từ 35/m2 – 80Tr/m2
+ Phố Nối House: Giá mặt trong thấp nhất hiện tại 27Tr/m2
+ Lạc Hồng Phúc: Mặt trong trên 30/m2, mặt ngoài từ 45-80Tr/m2
+ Khu đô thị bên xe: giá từ 30/m2 – 50Tr/m2
+ TNR Phố Nối: Hiện chưa bán hàng nhưng giá dự kiến từ 25Tr/m2 – 60Tr/m2
+ Hòa Phát: Với quy mô 300ha, hiện tại đang làm hạ tầng 40ha nhưng chưa bán hàng, dự kiến xong hạ tầng mới mở bán nên giá sẽ rất cao, không có nhiều tiềm năng tăng giá
+ Đất trong dân: Ô tô vào được giá từ 15-20tr/m2
– New City Phố Nối giá chỉ từ: 12tr/m2 – 28tr/m2 – So với toàn bộ các dự án xung quanh đều thấp hơn thậm chí chưa bằng 1/2. Giá chỉ bằng giá đất trong dân, nhưng lại có hạ tầng đồng bộ, với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.
Dự án có vị trí đắc địa.– Dự án nằm trên trục trung tâm kết nối các khu đô thị & khu công nghiệp – Đây là đường trục được xây dựng lớn nhất Phố Nối.
– Từ dự án có thể dễ dàng kết nối tới các công trình công cộng, khu vực cơ quan hành chính và các khu công nghiệp.
+ Cách trung tâm Hà Nội 30 phút
+ Cách Vinhome Gia Lâm 12 phút
+ Cách Ecopark 15 phút
+ Cách bện viện Phố Nối 6 phút
+ Cách khu công nghiệp 2 phút.
Giao thông kết nối thuận tiện– Dự án nằm trên Quốc Lộ 39a kết nối các huyện và thành phố Hưng Yên.
– Điểm nhấn của dự án là khu Shophouse nằm trên con đường rộng 69m kết nối Yên Mỹ với Hải Dương, khiến cho thời gian di chuyển tới Hải Dương được rút ngắn hơn rất nhiều và đây sẽ là con đường giao thương mới của Phố Nối và Hải Dương.
– Phía đông của dự án là con đường 20.5m kết nối ra quốc lộ 5A và nằm giữa 2 khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thăng Long II và khu công nghiệp Thăng Long II mở rộng.
Hạ tầng đồng bộ.– Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như công viên, hồ điều hòa nhân tạo, trường học, trung tâm thương mại. Trong đó, điểm nhấn của khu đô thị là diện tích cây xanh và mặt nước hơn 20ha với 02 hồ cảnh quan lớn nhất khu vực.
– Dự án được chủ đầu tư xây dựng và quy hoạch bài bản, tọa lạc tại các tuyến phố lớn, sầm uất, mang đến cơ hội kinh doanh sinh lời cao cho khách hàng.
– Dự án được quy hoạch phát triền thành khu đô thị hiện đại với tiện ích dịch vụ đầy đủ tiện nghi. Quản lý vận hành chuyên nghiệp, những căn hộ có chất lượng đảm bảo, cung cấp cho khách hàng một nơi an cư lý tưởng nhất.
Tiềm năng tăng giá cao.– Khoảng tháng 8-9/2018 giá đất của dự án chỉ từ 6-7Tr/m2 với mặt trong, tháng 5/2019 giá từ 9-10Tr/m2. Mặt đường 61 giá chỉ 10 -11Tr/m2, tháng 5/2019 giá từ 12-16Tr/m2. Mặt đường 69m2 giá chỉ 13-14Tr/m2, tháng 5/2019 giá 18Tr/m2. Đến nay 5-2021, mặt trong dao động 13-16tr/m2, mặt 61 20tr/m2, mặt đường 69 28tr/m2
==> Qua các con số trên có thể thấy rằng sau chưa tới 1 năm triển khai dự án thì mức độ tăng giá tới 40-45%
– Hiện tại dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, khoảng quý 4 2021 sẽ bàn giao cho khách hàng (đây sẽ là thời điểm tăng giá rất lớn của dự án), các nhà đầu tư chỉ phải đầu từ 4-5 tháng đã có thể thanh khoản và giá tăng từ 25-30%.
– Dự kiến sau khi bàn giao hạ tầng, chủ đầu tư sẽ tiến hành làm sổ đỏ và bàn giao cho khách hàng vào đầu năm 2022 , vậy thời điểm hiện tại với giá chỉ bằng đất trong dân là thời điểm các nhà đầu tư xuống tiền để đầu tư và khi có sổ thì giá sẽ tăng lên rất nhiều lần.
Hotline PKD 0973.530.522- 0922.432.888